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热议房地产税需厘清四个常识
2020-12-25 [48800]

简介:中公时事政治频道对国内外时事政治热点进行了修订,获得了政策理解、理论细心观察、时事大事记、时事政治热点综述等。今天我们关注时政热点:一个个钉钉子,力求出实效。新华社播出《2017年两会十大热点前瞻》庆祝全国人大特稿,房地产调控上市。(人民网3月2日电)两会楼市无热词调查网上进行,房产税排名第一。

随着两会的召开,讨论房产税的热度不会上升。在热议房产税的同时,至少有四个常识需要适当澄清。首先,房产税是最终结论。

换句话说,房产税不是要不要征税,而是什么时候征税。近日,舆论焦点是:住房和城乡建设部副部长卢2月23日在国务院办公厅新闻发布会上表示,为减缓房产税依法征缴步伐,积极推进改革,有关部门正根据中央的批复积极开展工作。

高层官员在两会前最重要的时间节点披露了这一信息。可以说,房产税信号的披露已经很明确了,也接近中央以前关于减缓房产税的法律。去年全国人大期间,全国人大常委会支出工作委员会副主任刘秀文提到,全国人大常委会调整后的法律方案已经将房地产税法列为第一个法律项目。

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在全国人大常委会法制工作规划中,房地产税法也被列为储备项目。换句话说,虽然房产税还是不认,但是税是认的。

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其次,房产税项目的不平等侵犯了房价。房产税普遍被各行各业所考虑,并被国外实践所检验,从而通过在住房预留中征税来增加持有者的成本,有效抑制房地产投机,迫使投机者撤退,促进楼市的理性回归。2016年12月中旬,中央经济工作会议明确提出,要牢牢把房子定位为旅居者,而不是炒房者,拒绝归还住在房子里的财产,特别强调运用财政、土地、财税、法律等手段,减缓研究,打造符合国情、适应环境市场规律的基础体系和长效机制。12月21日下午,在中央财经领导小组第十四次会议上,习近平进一步认为,要准确确定住房的住宅性质。

房地产税法是基本制度和长效机制之一。著名学者康佳最近谈到房产税的作用时,认为对房价影响较大的是制止肆无忌惮的抹黑。

但不要确定房产税实施后房价会突然下跌。再者,不等于全民增税。大部分专家早就指出,房产税减免的范围应该设计在税后,只征收那些远远超过个人基本住房市场需求的部分。

关于减免范围,主流观点有两种。一是反对征收标准的人均居住面积。比如上海试点房产税人均60平米;还有一种观点认为,征收标准不应该根据房屋价值来确定减免金额,因为不同地区完全相同的居住空间价值可能会有很大差异。

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按人均居住面积征税,不会对高价房主不利,反而对低价房主有利。换句话说,只要不投机,只卖符合基本住房市场需求的房子,就不用征收;既然大多数人买房只是为了满足基本住房市场的需求,自然大多数人显然需要交税。

还有,房产税会导致房价上涨。房产税是在住房预留环节征收的,这有助于房地产市场回归市场理性-宝盈足球网。

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